1456 Rue DOMAINE · Val-David
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 121,9 m² · constr. 1965 · terrain 582,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 162 000 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499985734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
78010499985734300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 46 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, chemin de la Rivière, Val-David 2026-08-07 · 232 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 594 537 $ Poids 93 % |
| 2 | 2673, rue du Centre, Val-David 2026-06-22 · 490 m · Vendu 746 500 $ (5 982 $/m²) 124,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 413 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 672 590 $ Poids 88 % |
| 3 | 1612, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-04 · 446 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 513 $ Poids 76 % |
| 4 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 650 m · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 921 $ Poids 76 % |
| 5 | 1306, chemin de la Rivière, Val-David 2025-08-04 · 816 m · Vendu 472 000 $ (3 825 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 460 907 $ Poids 54 % |
| 6 | 2302, rue Harrison, Val-David 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 902 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 486 849 $ Poids 53 % |
| 7 | 1680, rue Gaston, Val-David 2025-06-13 · 760 m · Vendu 370 000 $ (3 071 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 374 952 $ Poids 51 % |
| 8 | 2312, rue Harrison, Val-David 2026-06-02 · 977 m · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 806 $ Poids 51 % |
| 9 | 2308, rue Harrison, Val-David 2026-01-30 · 998 m · Vendu 460 000 $ (4 174 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 993 $ Poids 50 % |
| 10 | 1548, rue Roland-Plante, Val-David 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 355 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 351 $ Poids 48 % |
| 11 | 1353, rue Sainte-Olive, Val-David 2025-01-31 · 489 m · Vendu 305 000 $ (2 388 $/m²) 127,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 345 901 $ Poids 44 % |
| 12 | 1733, Raymond, Val-David 2025-05-20 · 797 m · Vendu 307 000 $ (2 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 333 402 $ Poids 43 % |