1544 Rue ROLAND-PLANTE · Val-David
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 131 m² · constr. 2019 · terrain 864,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 294 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500046163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
78010500046163700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 78 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Roland-Plante, Val-David 2026-04-01 · 15 m · Vendu 540 000 $ (4 355 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 587 965 $ Poids 90 % |
| 2 | 3122, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2026-08-13 · 611 m · Vendu 415 000 $ (3 163 $/m²) 131,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 184 $ Poids 84 % |
| 3 | 2673, rue du Centre, Val-David 2026-06-22 · 754 m · Vendu 746 500 $ (5 982 $/m²) 124,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 413 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 849 106 $ Poids 74 % |
| 4 | 1416, rue du Mont-Césaire, Val-David 2026-05-01 · 376 m · Vendu 584 000 $ (3 978 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −31 428 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 603 736 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, rue Belle-Étoile, Val-David 2026-05-19 · 584 m · Vendu 470 000 $ (3 206 $/m²) 146,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 472 070 $ Poids 67 % |
| 6 | 1568, rue Roland-Plante, Val-David 2025-06-06 · 107 m · Vendu 505 000 $ (3 921 $/m²) 128,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 556 064 $ Poids 65 % |
| 7 | 3160, chemin du Pin, Val-David 2026-06-08 · 967 m · Vendu 515 000 $ (3 679 $/m²) 140 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 440 $ Poids 60 % |
| 8 | 2960, croissant des Alpes, Val-David 2025-06-09 · 313 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 625 042 $ Poids 55 % |
| 9 | 80, rue Belle-Étoile, Val-David 2025-10-24 · 931 m · Vendu 350 000 $ (2 871 $/m²) 121,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 496 $ Poids 51 % |
| 10 | 3110, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-07-18 · 537 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 449 $ Poids 50 % |
| 11 | 1, rue Belle-Étoile, Val-David 2025-07-02 · 584 m · Vendu 410 000 $ (2 797 $/m²) 146,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 428 267 $ Poids 47 % |
| 12 | 2839, chemin de l'Air-Pur, Val-David 2025-11-19 · 439 m · Vendu 382 000 $ (3 628 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +46 616 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 502 171 $ Poids 42 % |