2030 Rue BARBARA · Val-David
Valeur estimée
419 600 $
Chalet · 6 367 $/m² · 65,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 205,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,1 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 205 400 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500105669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
78010500105669300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 51 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue Campeau, Val-David 2026-04-29 · 448 m · Vendu 393 000 $ (5 268 $/m²) 74,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 393 899 $ Poids 67 % |
| 2 | 1905, chemin de la Côte, Val-David 2025-03-25 · 341 m · Vendu 114 753 $ (1 726 $/m²) 66,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 370 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +4 016 $ | 133 622 $ Poids 54 % |
| 3 | 25, rue de la Belle-Étoile, Val-David 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 339 $/m²) 59,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 233 426 $ Poids 45 % |
| 4 | 3121, 1er Rang Doncaster, Val-David 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (4 406 $/m²) 58,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 270 624 $ Poids 43 % |
| 5 | 3121, 1er Rang Doncaster, Val-David 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 303 $/m²) 58,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 284 925 $ Poids 33 % |
| 6 | 1731, rue Raymond, Val-David 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 359 900 $ (5 511 $/m²) 65,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 364 292 $ Poids 24 % |
| 7 | 3121, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (4 387 $/m²) 57,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 308 109 $ Poids 24 % |
| 8 | 2054, rue des Mélèzes, Val-David 2025-02-24 · 958 m · Vendu 360 000 $ (4 688 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 376 580 $ Poids 23 % |
| 9 | 17-3121, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (4 412 $/m²) 57,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 323 054 $ Poids 22 % |
| 10 | 2025, rue Christian, Val-David 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (6 039 $/m²) 77,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −35 025 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 424 573 $ Poids 22 % |
| 11 | 1299, rue Beaumont, Val-David 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 533 000 $ (8 825 $/m²) 60,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 601 267 $ Poids 15 % |
| 12 | 29-3121, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 348 $/m²) 68,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 266 616 $ Poids 15 % |