Rue CAMPEAU · Val-David
Valeur estimée
410 900 $
Autre · terrain 8 120,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 120,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500143572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78010500143572000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 47 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue Campeau, Val-David 2026-04-29 · 35 m · Vendu 393 000 $ (5 268 $/m²) 74,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 955 $ Poids 67 % |
| 2 | 3122, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2026-08-13 · 508 m · Vendu 415 000 $ (3 163 $/m²) 131,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 3234, Laverdure, Val-David 2026-06-17 · 531 m · Vendu 613 000 $ (3 303 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 730 $ Poids 61 % |
| 4 | 1, rue Belle-Étoile, Val-David 2026-05-19 · 540 m · Vendu 470 000 $ (3 206 $/m²) 146,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 60 % |
| 5 | 3150, 1er rang de Doncaster, Val-David 2026-05-20 · 623 m · Vendu 365 000 $ (3 858 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 57 % |
| 6 | 3169, 1er rang de Doncaster, Val-David 2026-04-09 · 607 m · Vendu 320 000 $ (3 137 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 56 % |
| 7 | 3121, 1er Rang Doncaster, Val-David 2026-07-30 · 690 m · Vendu 256 000 $ (4 406 $/m²) 58,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 1548, rue Roland-Plante, Val-David 2026-04-01 · 672 m · Vendu 540 000 $ (4 355 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 54 % |
| 9 | 25, rue de la Belle-Étoile, Val-David 2026-02-12 · 663 m · Vendu 200 000 $ (3 339 $/m²) 59,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 52 % |
| 10 | 38, Belle-Étoile, Val-David 2026-03-09 · 804 m · Vendu 90 000 $ (2 050 $/m²) 43,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 873 $ Poids 49 % |
| 11 | 3110, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-07-18 · 440 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 45 % |
| 12 | 1416, rue du Mont-Césaire, Val-David 2026-05-01 · 969 m · Vendu 584 000 $ (3 978 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 364 $ Poids 44 % |