1880 Chemin COTE · Val-David
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 101 m² · constr. 1960 · terrain 7 877,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 877,7 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 234 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500148999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
78010500148999600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 42 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, 1er rang de Doncaster, Val-David 2026-04-09 · 928 m · Vendu 320 000 $ (3 137 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 301 023 $ Poids 65 % |
| 2 | 3150, 1er rang de Doncaster, Val-David 2026-05-20 · 996 m · Vendu 365 000 $ (3 858 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 378 299 $ Poids 59 % |
| 3 | 1745, rue Carmen, Val-David 2025-06-19 · 547 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 676 $ Poids 58 % |
| 4 | 3155, 1er Rang Doncaster, Val-David 2025-07-28 · 964 m · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 337 642 $ Poids 47 % |
| 5 | 3150, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-06-11 · 996 m · Vendu 345 000 $ (3 647 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 381 709 $ Poids 40 % |
| 6 | 2839, chemin de l'Air-Pur, Val-David 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (3 628 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 371 355 $ Poids 37 % |
| 7 | 3110, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-07-18 · 915 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −38 793 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 577 862 $ Poids 34 % |
| 8 | 3121, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 038 $/m²) 98,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 490 $ Poids 34 % |
| 9 | 1891, rue du Cap, Val-David 2025-05-13 · 187 m · Vendu 760 000 $ (6 291 $/m²) 120,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −62 285 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 689 631 $ Poids 34 % |
| 10 | 2960, croissant des Alpes, Val-David 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −37 622 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 465 457 $ Poids 26 % |
| 11 | 2877, Croissant de la Falaise, Val-David 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 946 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 251 $ Poids 22 % |
| 12 | 97, rue Belle-Étoile, Val-David 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 532 $ Poids 16 % |