3900 2E RANG DE DONCASTER · Val-David
Valeur estimée
1 581 800 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 305,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 054 947,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054 947,8 m²
Frontage
300,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 538 700 $
Rôle antérieur 757 500 $ +103.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500397644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
933 700 $
Valeur bâtiment
605 000 $
Rôle antérieur
757 500 $
ID provincial
78010500397644600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 581 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 100 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|