2191 Rue PETANQUE · Val-David
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 196,4 m² · constr. 1995 · terrain 6 401,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 401,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509706918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78010509706918500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 79 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue Duquette, Val-David 2025-06-19 · 574 m · Vendu 111 250 $ (610 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 187 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +3 894 $ | 128 600 $ Poids 54 % |
| 2 | 1000, rue Manolakos, Val-David 2025-04-01 · 716 m · Vendu 275 000 $ (1 413 $/m²) 194,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 349 $ Poids 46 % |
| 3 | 2428, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-David 2025-02-28 · 754 m · Vendu 722 000 $ (3 722 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +135 029 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 933 694 $ Poids 42 % |
| 4 | 6667, rue des Bouleaux, Val-Morin 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 426 500 $ (2 298 $/m²) 185,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 481 559 $ Poids 38 % |
| 5 | 1256, rue Dion, Val-David 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (3 222 $/m²) 162,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +54 942 $ · Ajust. âge −28 765 $ | 555 772 $ Poids 34 % |
| 6 | 945, chemin de la Rivière, Val-David 2024-12-17 · 645 m · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 202 974 $ Poids 24 % |
| 7 | 1249, rue Duquette, Val-David 2024-08-21 · 896 m · Vendu 147 500 $ (815 $/m²) 181 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 168 347 $ Poids 21 % |
| 8 | 1242, Route 117, Val-David 2024-06-27 · 822 m · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 739 100 $ Poids 19 % |
| 9 | 453, rue David, Val-Morin 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 095 $/m²) 190,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 580 $ Poids 11 % |
| 10 | 838, Chemin du Curé-Corbeil Est, Val-Morin 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 585 377 $ Poids 9 % |
| 11 | 6078, rue du Haut-Bois, Val-Morin 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (3 711 $/m²) 233,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −68 094 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 807 784 $ Poids 9 % |
| 12 | 250, chemin du Curé-Corbeil Est, Val-Morin 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (988 $/m²) 227,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 573 $ Poids 6 % |