2343-2345 Rue FAUBERT · Val-David
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 182 m² · constr. 1995 · terrain 1 521,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 298 300 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509804965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
78010509804965400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 82 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Dion, Val-David 2026-05-22 · 373 m · Vendu 523 000 $ (3 222 $/m²) 162,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge −28 765 $ | 532 571 $ Poids 76 % |
| 2 | 1158, rue Duquette, Val-David 2025-06-19 · 433 m · Vendu 111 250 $ (610 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 187 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +3 894 $ | 124 208 $ Poids 62 % |
| 3 | 2089, rue Wilfrid, Val-David 2026-04-21 · 836 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +59 373 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 806 824 $ Poids 49 % |
| 4 | 2428, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-David 2025-02-28 · 534 m · Vendu 722 000 $ (3 722 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +135 029 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 906 899 $ Poids 45 % |
| 5 | 945, chemin de la Rivière, Val-David 2024-12-17 · 652 m · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 196 360 $ Poids 32 % |
| 6 | 1249, rue Duquette, Val-David 2024-08-21 · 441 m · Vendu 147 500 $ (815 $/m²) 181 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 162 479 $ Poids 31 % |
| 7 | 1000, rue Manolakos, Val-David 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 413 $/m²) 194,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 174 $ Poids 29 % |
| 8 | 1231, rue Duquette, Val-David 2025-01-10 · 389 m · Vendu 179 316 $ (1 196 $/m²) 149,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 395 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +13 449 $ | 246 359 $ Poids 28 % |
| 9 | 1242, Route 117, Val-David 2024-06-27 · 596 m · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 716 424 $ Poids 24 % |
| 10 | 1241, Rue Jean-Baptiste-Dufresne, Val-David 2024-09-04 · 615 m · Vendu 667 000 $ (4 471 $/m²) 149,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 565 $ · Ajust. superficie +73 316 $ · Ajust. âge +63 365 $ | 938 246 $ Poids 18 % |
| 11 | 1265, rue Lavoie, Val-David 2024-06-03 · 759 m · Vendu 380 000 $ (2 413 $/m²) 157,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 499 145 $ Poids 15 % |
| 12 | 1729, rue Gaston, Val-David 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 540 $/m²) 148,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +59 651 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 596 549 $ Poids 14 % |