2385 Rue ROBILLARD · Val-David
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 95,8 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 186 200 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509823868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
78010509823868000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 55 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 320 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 432 365 $ Poids 81 % |
| 2 | 2309, rue Des Méandres, Val-David 2025-05-13 · 192 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 362 818 $ Poids 62 % |
| 3 | 2300, rue des Méandres, Val-David 2025-09-17 · 311 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 505 735 $ Poids 60 % |
| 4 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 811 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 316 153 $ Poids 59 % |
| 5 | 2379, rue Sainte-Adèle, Val-David 2025-07-04 · 411 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 391 894 $ Poids 57 % |
| 6 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 204 m · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −37 390 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 491 100 $ Poids 54 % |
| 7 | 2426, rue Faubert, Val-David 2025-03-21 · 224 m · Vendu 459 000 $ (5 016 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 558 806 $ Poids 54 % |
| 8 | 2621, rue Cedar, Val-David 2026-08-18 · 858 m · Vendu 637 500 $ (5 870 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 569 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 536 181 $ Poids 54 % |
| 9 | 1316, rue Le Villageois, Val-David 2025-05-29 · 707 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 550 652 $ Poids 52 % |
| 10 | 2268, montée Prédéal-Trudeau, Val-David 2025-02-26 · 347 m · Vendu 210 000 $ (2 331 $/m²) 90,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 917 $ Poids 49 % |
| 11 | 928, rue Champêtre, Val-David 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (7 220 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 649 108 $ Poids 47 % |
| 12 | 2374, rue Saint-Adolphe, Val-David 2025-06-05 · 700 m · Vendu 415 000 $ (3 956 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 449 943 $ Poids 46 % |