2407-2409 Rue ROBILLARD · Val-David
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 113,6 m² · constr. 2017 · terrain 924,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 322 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509834442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
78010509834442800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
432 750 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 79 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 265 m · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 281 $ Poids 94 % |
| 2 | 907, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-13 · 554 m · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 519 996 $ Poids 75 % |
| 3 | 2621, rue Cedar, Val-David 2026-08-18 · 792 m · Vendu 637 500 $ (5 870 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 636 238 $ Poids 73 % |
| 4 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 749 m · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 619 $ Poids 73 % |
| 5 | 6926, de la Rivière, Val-Morin 2026-02-03 · 907 m · Vendu 290 000 $ (2 528 $/m²) 114,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 402 $ Poids 63 % |
| 6 | 2593, rue Andrée-Sarrazin, Val-David 2025-10-01 · 593 m · Vendu 650 000 $ (5 196 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 876 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 354 $ Poids 57 % |
| 7 | 2379, rue Sainte-Adèle, Val-David 2025-07-04 · 409 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 422 017 $ Poids 57 % |
| 8 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 352 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 341 $ Poids 55 % |
| 9 | 1306, chemin de la Rivière, Val-David 2025-08-04 · 660 m · Vendu 472 000 $ (3 825 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 522 913 $ Poids 53 % |
| 10 | 2374, rue Saint-Adolphe, Val-David 2025-06-05 · 702 m · Vendu 415 000 $ (3 956 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 978 $ Poids 48 % |
| 11 | 1432, chemin de la Rivière, Val-David 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 424 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 671 176 $ Poids 47 % |
| 12 | 2309, rue Des Méandres, Val-David 2025-05-13 · 268 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 179 $ Poids 46 % |