2500 Rue FAUBERT · Val-David
Valeur estimée
1 299 500 $
Autre · terrain 25 206,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 8
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 206,6 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 640 400 $
Rôle antérieur 965 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509867270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
1 375 900 $
Rôle antérieur
965 400 $
ID provincial
78010509867270300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 99 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10071011, chemin du Condor, Val-David 2026-10-19 · 286 m · Vendu 949 000 $ (3 310 $/m²) 286,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 2451, rue Faubert, Val-David 2026-06-08 · 378 m · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 63 % |
| 3 | 1074, rue Du Tour-du-Lac, Val-David 2026-04-20 · 273 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 63 % |
| 4 | 2621, rue Cedar, Val-David 2026-08-18 · 527 m · Vendu 637 500 $ (5 870 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 500 $ Poids 61 % |
| 5 | 2650, rue Tamarac, Val-David 2026-08-21 · 579 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 1256, rue Dion, Val-David 2026-05-22 · 513 m · Vendu 523 000 $ (3 222 $/m²) 162,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 595 $ Poids 59 % |
| 7 | 2410, rue Guénette, Val-David 2026-02-25 · 390 m · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 58 % |
| 8 | 24222424, rue Saint-Michel, Val-David 2026-09-24 · 654 m · Vendu 181 250 $ (1 910 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 250 $ Poids 58 % |
| 9 | 1323-1325-1327 et 1329, rue de la Sapinière, Val-David 2026-10-06 · 689 m · Vendu 512 742 $ (1 696 $/m²) 302,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 742 $ Poids 56 % |
| 10 | 2391-2393, rue de Sainte-Agathe, Val-David 2026-03-27 · 530 m · Vendu 630 000 $ (3 302 $/m²) 190,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 56 % |
| 11 | 2602, rue Mountain, Val-David 2026-05-25 · 624 m · Vendu 420 500 $ Ajust. marché +5 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 802 $ Poids 56 % |
| 12 | 1115 et 1113A, chemin du Condor, Val-David 2025-11-28 · 123 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 56 % |