1113-1115 Chemin CONDOR · Val-David
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 115,9 m² · constr. 1975 · terrain 804 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 248 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509868711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
78010509868711300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 250 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 65 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2621, rue Cedar, Val-David 2026-08-18 · 516 m · Vendu 637 500 $ (5 870 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 595 176 $ Poids 83 % |
| 2 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 755 m · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 516 460 $ Poids 75 % |
| 3 | 2593, rue Andrée-Sarrazin, Val-David 2025-10-01 · 123 m · Vendu 650 000 $ (5 196 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 637 580 $ Poids 71 % |
| 4 | 907, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-13 · 814 m · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 488 133 $ Poids 67 % |
| 5 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 908 m · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 599 299 $ Poids 66 % |
| 6 | 1432, chemin de la Rivière, Val-David 2026-08-07 · 992 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 339 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 578 661 $ Poids 53 % |
| 7 | 6926, de la Rivière, Val-Morin 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 528 $/m²) 114,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 310 $ Poids 53 % |
| 8 | 2673, rue du Centre, Val-David 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 746 500 $ (5 982 $/m²) 124,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 413 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 688 238 $ Poids 47 % |
| 9 | 1306, chemin de la Rivière, Val-David 2025-08-04 · 910 m · Vendu 472 000 $ (3 825 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 449 432 $ Poids 47 % |
| 10 | 2379, rue Sainte-Adèle, Val-David 2025-07-04 · 719 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 425 910 $ Poids 46 % |
| 11 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 712 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 459 351 $ Poids 43 % |
| 12 | 2374, rue Saint-Adolphe, Val-David 2025-06-05 · 962 m · Vendu 415 000 $ (3 956 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 473 103 $ Poids 38 % |