1100 Rue TOUR-DU-LAC · Val-David
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 186,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 377,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,2 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 314 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509875046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
78010509875046500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 79 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Dion, Val-David 2026-05-22 · 643 m · Vendu 523 000 $ (3 222 $/m²) 162,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +39 475 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 516 770 $ Poids 61 % |
| 2 | 2428, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-David 2025-02-28 · 333 m · Vendu 722 000 $ (3 722 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +135 029 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 872 511 $ Poids 51 % |
| 3 | 1158, rue Duquette, Val-David 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 111 250 $ (610 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 187 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 110 653 $ Poids 42 % |
| 4 | 945, chemin de la Rivière, Val-David 2024-12-17 · 510 m · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 176 065 $ Poids 32 % |
| 5 | 2089, rue Wilfrid, Val-David 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +69 774 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 716 725 $ Poids 25 % |
| 6 | 1249, rue Duquette, Val-David 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (815 $/m²) 181 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 164 435 $ Poids 20 % |
| 7 | 1231, rue Duquette, Val-David 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 179 316 $ (1 196 $/m²) 149,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 395 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge −13 449 $ | 222 333 $ Poids 17 % |
| 8 | 1000, rue Manolakos, Val-David 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 413 $/m²) 194,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 317 066 $ Poids 16 % |
| 9 | 1265, rue Lavoie, Val-David 2024-06-03 · 672 m · Vendu 380 000 $ (2 413 $/m²) 157,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +35 346 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 447 935 $ Poids 15 % |
| 10 | 2869, Croissant de la Falaise, Val-David 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 671 317 $ Poids 15 % |
| 11 | 1242, Route 117, Val-David 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 639 233 $ Poids 15 % |
| 12 | 6345, rue Ménard, Val-Morin 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 660 $/m²) 150,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 313 190 $ Poids 11 % |