1467 Rue MONT-CESAIRE · Val-David
Valeur estimée
945 900 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 230,7 m² · constr. 2018 · terrain 62 993,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 993,5 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 400 $
Rôle antérieur 512 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510005476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
78010510005476100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 98 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2862, croissant de la Falaise, Val-David 2026-06-01 · 241 m · Vendu 1 030 000 $ (3 848 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −71 180 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 1 033 608 $ Poids 63 % |
| 2 | 2846, Croissant de la Falaise, Val-David 2025-04-29 · 195 m · Vendu 1 000 000 $ (3 716 $/m²) 269,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −71 349 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 086 659 $ Poids 39 % |
| 3 | 2869, Croissant de la Falaise, Val-David 2025-05-29 · 200 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +78 113 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 859 680 $ Poids 36 % |
| 4 | 2890, croissant de la Falaise, Val-David 2024-09-26 · 336 m · Vendu 810 000 $ (3 214 $/m²) 252 m² · constr. 2013 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −34 232 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 959 432 $ Poids 31 % |
| 5 | 15-3121, 1er rang de Doncaster, Val-David 2024-07-12 · 455 m · Vendu 562 000 $ (2 347 $/m²) 239,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 494 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 700 369 $ Poids 27 % |
| 6 | 1286, Montée Gagnon, Val-David 2024-06-14 · 944 m · Vendu 837 000 $ (4 517 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 482 $ · Ajust. superficie +102 536 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 1 124 313 $ Poids 10 % |