884 Rue HILLSIDE · Val-David
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 211,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 214,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 241 300 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519802957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
78010519802957400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 74 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2428, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-David 2025-02-28 · 504 m · Vendu 722 000 $ (3 722 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +135 029 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge +68 590 $ | 957 625 $ Poids 44 % |
| 2 | 1158, rue Duquette, Val-David 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 111 250 $ (610 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 187 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 122 544 $ Poids 23 % |
| 3 | 6651, rue Morin, Val-Morin 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 443 $/m²) 239,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 860 $ Poids 22 % |
| 4 | 1249, rue Duquette, Val-David 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 147 500 $ (815 $/m²) 181 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 174 377 $ Poids 10 % |
| 5 | 6078, rue du Haut-Bois, Val-Morin 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (3 711 $/m²) 233,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −40 634 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 809 294 $ Poids 8 % |
| 6 | 6667, rue des Bouleaux, Val-Morin 2026-08-27 · 2.3 km · Vendu 426 500 $ (2 298 $/m²) 185,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 414 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 498 564 $ Poids 8 % |
| 7 | 2869, Croissant de la Falaise, Val-David 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 715 539 $ Poids 7 % |
| 8 | 838, Chemin du Curé-Corbeil Est, Val-Morin 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 560 227 $ Poids 6 % |
| 9 | 2890, croissant de la Falaise, Val-David 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 214 $/m²) 252 m² · constr. 2013 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −65 571 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 826 843 $ Poids 3 % |