3749 Rue SAVARD · Val-David
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 91,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 851,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 133 700 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520219223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
78010520219223400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 35 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3747, rue Savard, Val-David 2025-08-25 · 34 m · Vendu 428 000 $ (4 354 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 467 799 $ Poids 69 % |
| 2 | 3747, rue Cloutier, Val-David 2024-11-06 · 64 m · Vendu 165 354 $ (2 214 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 256 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +3 307 $ | 219 511 $ Poids 24 % |
| 3 | 3560, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2024-08-30 · 890 m · Vendu 540 000 $ (5 158 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −34 040 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 308 $ Poids 17 % |
| 4 | 1745, rue Carmen, Val-David 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 188 $ Poids 13 % |
| 5 | 3150, 1er rang de Doncaster, Val-David 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 858 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 385 522 $ Poids 11 % |
| 6 | 3169, 1er rang de Doncaster, Val-David 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 137 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 308 521 $ Poids 11 % |
| 7 | 3121, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (4 038 $/m²) 98,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 307 $ Poids 10 % |
| 8 | 3155, 1er Rang Doncaster, Val-David 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 344 963 $ Poids 8 % |
| 9 | 3150, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 647 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 388 536 $ Poids 8 % |
| 10 | 97, rue Belle-Étoile, Val-David 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 813 $ Poids 5 % |
| 11 | 1485, Montée Gagnon, Val-David 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 436 500 $ (4 519 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 085 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 527 887 $ Poids 2 % |