100 Chemin PRESQU'ILE · Lantier
Valeur estimée
1 349 900 $
Chalet · 6 170 $/m² · 218,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 160,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
930 900 $
Rôle antérieur 713 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441688709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 600 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
713 100 $
ID provincial
78015441688709500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 349 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +275 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 96 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin du Lac-de-L'Orignal, Val-des-Lacs 2025-03-17 · 3.7 km · Vendu 861 056 $ (4 174 $/m²) 206,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 333 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge −86 106 $ | 916 370 $ Poids 0 % |
| 2 | 362, Chemin du Lac-de-l'Orignal, Val-des-Lacs 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (1 823 $/m²) 186,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 428 118 $ Poids 0 % |