116 Chemin PRESQU'ILE · Lantier
Valeur estimée
541 700 $
Chalet · 7 706 $/m² · 70,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 012 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 340 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441790422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
78015441790422400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 69 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 459 m · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −40 720 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 753 975 $ Poids 52 % |
| 2 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 595 m · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −90 580 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 095 908 $ Poids 44 % |
| 3 | 40, chemin du Hibou, Val-des-Lacs 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 338 500 $ (4 781 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 340 690 $ Poids 39 % |
| 4 | 35, chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 249 900 $ (3 368 $/m²) 74,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 260 266 $ Poids 19 % |
| 5 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 123 273 $ Poids 18 % |
| 6 | 10, chemin Vaillancourt, Saint-Donat 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (3 333 $/m²) 69 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 577 $ Poids 13 % |
| 7 | 8, chemin Sigouin, Saint-Donat 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 729 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 197 661 $ Poids 11 % |
| 8 | 479, chemin du Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 337 773 $ Poids 8 % |
| 9 | 61, Chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (3 369 $/m²) 56,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 259 158 $ Poids 4 % |
| 10 | 486, chemin du Lac-de-la-Montagne-noire, Saint-Donat 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 152 000 $ (1 881 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 583 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 152 667 $ Poids 4 % |
| 11 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 965 $ Poids 4 % |
| 12 | 12, chemin Sigouin, Saint-Donat 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 664 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 254 197 $ Poids 3 % |