320 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 106 m² · constr. 1972 · terrain 1 811,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,3 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 96 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451035226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
78015451035226900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 22 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 309 m · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 090 254 $ Poids 79 % |
| 2 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 521 872 $ Poids 51 % |
| 3 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 119 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 242 002 $ Poids 43 % |
| 4 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 824 $ Poids 34 % |
| 5 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 540 533 $ Poids 33 % |
| 6 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 361 $ Poids 31 % |
| 7 | 1180, chemin Du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 669 $ Poids 28 % |
| 8 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 461 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 373 876 $ Poids 27 % |
| 9 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 561 $ Poids 19 % |
| 10 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +8 248 $ | 124 393 $ Poids 17 % |
| 11 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 002 $ Poids 15 % |