412 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
1 175 500 $
Chalet · 8 631 $/m² · 136,2 m² · constr. 2022 · terrain 7 604,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 604,1 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 300 $
Rôle antérieur 598 900 $ +111.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451078127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
788 100 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
598 900 $
ID provincial
78015451078127600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 93 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 441 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie −69 075 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 328 725 $ Poids 56 % |
| 2 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 134 $ Poids 45 % |
| 3 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 462 $ Poids 39 % |
| 4 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 436 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 301 $ Poids 27 % |
| 5 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +2 983 $ | 638 605 $ Poids 26 % |
| 6 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 472 m · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 507 814 $ Poids 26 % |
| 7 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 765 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 857 $ Poids 25 % |
| 8 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 209 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 426 $ Poids 25 % |
| 9 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 436 m · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 030 $ Poids 24 % |
| 10 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 618 555 $ Poids 17 % |
| 11 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 867 m · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 542 $ Poids 13 % |
| 12 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 408 496 $ Poids 12 % |