209 Chemin CASSANDRES · Lantier
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 57,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 837,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 136 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451108029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
78015451108029500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 25 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-26 · 72 m · Vendu 310 000 $ (5 363 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 326 309 $ Poids 98 % |
| 2 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2026-05-13 · 328 m · Vendu 269 000 $ (4 403 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 275 888 $ Poids 88 % |
| 3 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 749 m · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 226 036 $ Poids 22 % |
| 4 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2024-04-29 · 328 m · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 218 724 $ Poids 22 % |
| 5 | 105, Chemin des Chicorées, Lantier 2024-03-26 · 208 m · Vendu 250 000 $ (4 690 $/m²) 53,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 330 640 $ Poids 19 % |
| 6 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 121 312 $ Poids 18 % |
| 7 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 292 193 $ Poids 5 % |
| 8 | 5662, Chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 124 250 $ (1 830 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 449 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +1 864 $ | 137 322 $ Poids 2 % |
| 9 | 5607, chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 185 500 $ (2 744 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 876 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 207 075 $ Poids 2 % |