700 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
574 100 $
Chalet · 7 675 $/m² · 74,8 m² · constr. 2008 · terrain 904,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 371 600 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451176875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 800 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
78015451176875600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 70 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-08-21 · 90 m · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 386 052 $ Poids 98 % |
| 2 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 590 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 108 587 $ Poids 45 % |
| 3 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 492 m · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 142 730 $ Poids 37 % |
| 4 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (4 403 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 329 450 $ Poids 34 % |
| 5 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 86 m · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 284 997 $ Poids 27 % |
| 6 | , Lantier 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 884 $ Poids 27 % |
| 7 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 819 m · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 557 $ Poids 23 % |
| 8 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −44 128 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 572 418 $ Poids 12 % |
| 9 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 307 $ Poids 11 % |
| 10 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 327 036 $ Poids 10 % |
| 11 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 253 570 $ Poids 8 % |
| 12 | 5500, route 329 nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 281 000 $ (3 322 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 330 200 $ Poids 3 % |