721 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 72,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 608,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 185 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451186775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
78015451186775400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 39 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-08-21 · 0 m · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 406 m · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 139 609 $ Poids 42 % |
| 3 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (4 403 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 323 727 $ Poids 36 % |
| 4 | 200, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-26 · 960 m · Vendu 310 000 $ (5 363 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +38 616 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 525 $ Poids 35 % |
| 5 | , Lantier 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 235 010 $ Poids 33 % |
| 6 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 163 m · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 262 947 $ Poids 30 % |
| 7 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 889 m · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 198 $ Poids 20 % |
| 8 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 322 586 $ Poids 10 % |
| 9 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 488 $ Poids 10 % |
| 10 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 249 846 $ Poids 9 % |
| 11 | 5500, route 329 nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 281 000 $ (3 322 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 320 262 $ Poids 2 % |