173 Chemin CASSANDRES · Lantier
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 129,6 m² · constr. 2021 · terrain 9 627,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 627,6 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451210083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78015451210083800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 77 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 91 m · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 480 $ Poids 89 % |
| 2 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 672 203 $ Poids 53 % |
| 3 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −27 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 857 $ Poids 30 % |
| 4 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 843 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 473 $ Poids 23 % |
| 5 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie −94 124 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 303 676 $ Poids 21 % |
| 6 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 843 m · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 440 $ Poids 20 % |
| 7 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 674 $ Poids 14 % |
| 8 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +120 555 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 415 862 $ Poids 14 % |
| 9 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 458 $ Poids 13 % |
| 10 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 496 050 $ Poids 8 % |