163 Chemin CASSANDRES · Lantier
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 100,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 924,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 924,7 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 156 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451210647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
78015451210647600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 42 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 353 m · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 774 $ Poids 88 % |
| 2 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 859 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 507 732 $ Poids 71 % |
| 3 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 681 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 393 267 $ Poids 65 % |
| 4 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 152 m · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 420 $ Poids 57 % |
| 5 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +8 734 $ | 122 056 $ Poids 32 % |
| 6 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 681 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 385 255 $ Poids 28 % |
| 7 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 063 867 $ Poids 22 % |
| 8 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 367 325 $ Poids 21 % |
| 9 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 237 871 $ Poids 17 % |
| 10 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 731 $ Poids 2 % |