222 Chemin LAC-GAREAU · Lantier
Valeur estimée
153 200 $
Autre · 2 750 $/m² · 55,7 m² · constr. 1976 · terrain 374 190,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 190,6 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
74 500 $
Rôle antérieur 66 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451245439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
78015451245439500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 2 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-26 · 954 m · Vendu 310 000 $ (5 363 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 317 578 $ Poids 64 % |
| 2 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (4 403 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 268 575 $ Poids 41 % |
| 3 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 118 589 $ Poids 14 % |
| 4 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 220 544 $ Poids 13 % |
| 5 | 119, chemin du Plateau, Lantier 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (1 431 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 92 022 $ Poids 13 % |
| 6 | 105, Chemin des Chicorées, Lantier 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 690 $/m²) 53,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 323 215 $ Poids 11 % |
| 7 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 213 967 $ Poids 10 % |