503 Croissant TROIS-LACS · Lantier
Valeur estimée
868 400 $
Chalet · 5 360 $/m² · 162 m² · constr. 2020 · terrain 13 218,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 218,3 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
741 800 $
Rôle antérieur 490 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451431830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
78015451431830000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 85 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +39 628 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 686 450 $ Poids 8 % |
| 2 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +69 229 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 746 374 $ Poids 7 % |
| 3 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 438 944 $ Poids 6 % |
| 4 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 600 967 $ Poids 5 % |
| 5 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 655 $ Poids 3 % |
| 6 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 963 $ Poids 2 % |
| 7 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 309 $ Poids 2 % |
| 8 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 426 645 $ Poids 1 % |
| 9 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 381 821 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 541 095 $ Poids 0 % |
| 11 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 945 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 3.7 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 382 161 $ Poids 0 % |