710 Croissant TROIS-LACS · Lantier
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 151,1 m² · constr. 1995 · terrain 70 377,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 377,3 m²
Frontage
348,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 350 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451591174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
78015451591174900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 74 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 2.9 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 426 080 $ Poids 1 % |
| 2 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 607 049 $ Poids 1 % |
| 3 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +43 209 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 663 204 $ Poids 1 % |
| 4 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 587 447 $ Poids 1 % |
| 5 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 542 814 $ Poids 1 % |
| 6 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 065 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 679 $ Poids 0 % |
| 8 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 046 $ Poids 0 % |
| 9 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 423 $ Poids 0 % |
| 10 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 242 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 385 276 $ Poids 0 % |
| 12 | 265, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2025-07-31 · 4.0 km · Vendu 715 000 $ (4 292 $/m²) 166,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 698 012 $ Poids 0 % |