121 Chemin PENSION · Lantier
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 114,3 m² · constr. 1945 · terrain 546,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 221 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451636315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
78015451636315200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 69 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 326 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 618 085 $ Poids 61 % |
| 2 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 985 111 $ Poids 58 % |
| 3 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie +82 976 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 1 011 748 $ Poids 14 % |
| 4 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 788 100 $ Poids 11 % |
| 5 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 015 $ Poids 7 % |
| 6 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 739 566 $ Poids 6 % |
| 7 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 587 $ Poids 4 % |
| 8 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 576 $ Poids 1 % |
| 9 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 451 187 $ Poids 0 % |
| 10 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 821 906 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +58 814 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 254 $ Poids 0 % |