135 Chemin PENSION · Lantier
Valeur estimée
816 000 $
Unifamiliale · 7 479 $/m² · 109,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 492,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,5 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 454 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451638485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 300 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
78015451638485500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 83 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 814 m · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 962 005 $ Poids 67 % |
| 2 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 476 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 769 $ Poids 57 % |
| 3 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 988 m · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie +60 025 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 988 797 $ Poids 20 % |
| 4 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 996 $ Poids 10 % |
| 5 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −32 044 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 772 230 $ Poids 8 % |
| 6 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 724 202 $ Poids 8 % |
| 7 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 990 $ Poids 5 % |
| 8 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 602 $ Poids 2 % |
| 9 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 440 920 $ Poids 0 % |
| 10 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 802 302 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, chemin du Domaine L.S.B., Saint-Donat 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 156 114 $ (1 782 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge −15 611 $ | 165 998 $ Poids 0 % |