138 Chemin PENSION · Lantier
Valeur estimée
648 700 $
Chalet · 5 656 $/m² · 114,7 m² · constr. 2018 · terrain 2 486,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,7 m²
Frontage
84 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 221 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451648149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
78015451648149400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 75 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 748 m · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 184 888 $ Poids 70 % |
| 2 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 484 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 712 186 $ Poids 58 % |
| 3 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie +84 741 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 1 182 113 $ Poids 16 % |
| 4 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 563 863 $ Poids 11 % |
| 5 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 920 721 $ Poids 9 % |
| 6 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 852 783 $ Poids 9 % |
| 7 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 018 $ Poids 4 % |
| 8 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 267 $ Poids 2 % |
| 9 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 484 702 $ Poids 0 % |
| 10 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 983 414 $ Poids 0 % |