204 Chemin LAC-DORION · Lantier
Valeur estimée
402 100 $
Chalet · 4 764 $/m² · 84,4 m² · constr. 1967 · terrain 632,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 185 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451670533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
78015451670533100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 57 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2026-10-15 · 0 m · Vendu 430 000 $ (5 095 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 683 m · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 198 082 $ Poids 66 % |
| 3 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 714 $ Poids 58 % |
| 4 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 0 m · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 198 $ Poids 57 % |
| 5 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 131 691 $ Poids 20 % |
| 6 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 810 197 $ Poids 17 % |
| 7 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 198 402 $ Poids 9 % |
| 8 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 406 953 $ Poids 8 % |
| 9 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie −48 991 $ · Ajust. âge −80 085 $ | 883 996 $ Poids 5 % |
| 10 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +59 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 57 688 $ Poids 4 % |
| 11 | 40, chemin du Hibou, Val-des-Lacs 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 338 500 $ (4 781 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge −1 692 $ | 369 319 $ Poids 2 % |
| 12 | 35, chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 249 900 $ (3 368 $/m²) 74,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 261 $ Poids 1 % |