150 Chemin MERISIERS · Lantier
Valeur estimée
3 330 500 $
Chalet · 9 454 $/m² · 352,3 m² · constr. 2004 · terrain 5 856,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 856,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 003 100 $
Rôle antérieur 1 354 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451760048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 400 $
Valeur bâtiment
1 575 700 $
Rôle antérieur
1 354 000 $
ID provincial
78015451760048700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 330 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +825 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 100 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Montée du Côteau, Lantier 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 699 000 $ (2 350 $/m²) 297,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +64 518 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 740 877 $ Poids 0 % |