151 Chemin MERISIERS · Lantier
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 7 000 $/m² · 53,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 816,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 816,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 189 600 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451760721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
78015451760721600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 51 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (3 369 $/m²) 56,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 073 $ Poids 5 % |
| 2 | 479, chemin du Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 908 $ Poids 3 % |
| 3 | 131, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (4 959 $/m²) 48,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 175 $ Poids 3 % |
| 4 | 1662, Chemin des Îles, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (10 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 691 977 $ Poids 0 % |