148 Chemin MERISIERS · Lantier
Valeur estimée
901 400 $
Chalet · 8 409 $/m² · 107,2 m² · constr. 1990 · terrain 6 450,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 450,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
776 200 $
Rôle antérieur 531 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451761362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 800 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
78015451761362600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 86 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 443 m · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 151 562 $ Poids 82 % |
| 2 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 691 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 604 738 $ Poids 50 % |
| 3 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie +51 639 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 1 081 571 $ Poids 20 % |
| 4 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 536 220 $ Poids 17 % |
| 5 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 735 563 $ Poids 13 % |
| 6 | 101, Chemin de la Pension, Lantier 2024-04-25 · 955 m · Vendu 625 000 $ (7 176 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +72 115 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 782 651 $ Poids 9 % |
| 7 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 945 $ Poids 9 % |
| 8 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −37 843 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 795 632 $ Poids 7 % |
| 9 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 412 723 $ Poids 5 % |
| 10 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 863 139 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 437 169 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, chemin du Domaine L.S.B., Saint-Donat 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 156 114 $ (1 782 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +12 489 $ | 192 406 $ Poids 0 % |