24 Chemin BUISSONS · Lantier
Valeur estimée
640 400 $
Autre · 5 583 $/m² · 114,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 922,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 400 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451786790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
176383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 000 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
78015451786790400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 74 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 108 m · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 120 538 $ Poids 90 % |
| 2 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 186 $ Poids 34 % |
| 3 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 863 $ Poids 34 % |
| 4 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 740 748 $ Poids 26 % |
| 5 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie +84 741 $ · Ajust. âge −46 365 $ | 1 051 448 $ Poids 13 % |
| 6 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 398 667 $ Poids 11 % |
| 7 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 239 018 $ Poids 8 % |
| 8 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 789 321 $ Poids 5 % |
| 9 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 831 414 $ Poids 2 % |
| 10 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 451 977 $ Poids 0 % |