112 Chemin ANEMONES · Lantier
Valeur estimée
1 178 200 $
Chalet · 4 955 $/m² · 237,8 m² · constr. 1964 · terrain 4 190,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 190,8 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 900 $
Rôle antérieur 597 400 $ +91.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460917015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
715 100 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
597 400 $
ID provincial
78015460917015600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 93 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 113 m · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +115 005 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 988 643 $ Poids 31 % |
| 2 | 525, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 163 $/m²) 277,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −42 826 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 771 $ Poids 29 % |
| 3 | 951, chemin du 6e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 061 $/m²) 212,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +64 277 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 260 333 $ Poids 8 % |
| 4 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +293 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 573 600 $ Poids 4 % |
| 5 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 977 m · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 565 269 $ Poids 2 % |
| 6 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 387 937 $ Poids 1 % |
| 7 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 466 440 $ Poids 1 % |
| 8 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +474 750 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 633 642 $ Poids 1 % |