226 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
1 263 700 $
Chalet · 7 888 $/m² · 160,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 449,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461017879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 400 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78015461017879000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 95 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 400 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 1 331 913 $ Poids 75 % |
| 2 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 768 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 490 $ Poids 31 % |
| 3 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 951 m · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −57 948 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 836 440 $ Poids 29 % |
| 4 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +64 932 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 684 927 $ Poids 27 % |
| 5 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 722 m · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 123 $ Poids 23 % |
| 6 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 626 028 $ Poids 21 % |
| 7 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 234 $ Poids 21 % |
| 8 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 902 m · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 398 061 $ Poids 18 % |
| 9 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 606 405 $ Poids 15 % |
| 10 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 666 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 345 604 $ Poids 14 % |
| 11 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 436 820 $ Poids 12 % |
| 12 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 181 340 $ Poids 11 % |