142 Chemin DANTHONIES · Lantier
Valeur estimée
1 243 600 $
Chalet · 4 434 $/m² · 280,5 m² · constr. 1962 · terrain 6 478,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 478,5 m²
Frontage
116,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 388 700 $
Rôle antérieur 765 900 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461022936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 000 $
Valeur bâtiment
672 700 $
Rôle antérieur
765 900 $
ID provincial
78015461022936300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 94 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-09-30 · 761 m · Vendu 600 000 $ (2 163 $/m²) 277,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 950 $ Poids 61 % |
| 2 | 388, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2026-01-19 · 561 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 54 % |
| 3 | 360, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-03 · 850 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 50 % |
| 4 | 388, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-09-17 · 561 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 47 % |
| 5 | 173, Chemin du Lac-Ludger, Lantier 2026-06-12 · 966 m · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 772 067 $ Poids 45 % |
| 6 | , Lantier 2025-06-04 · 404 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 43 % |
| 7 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 420 m · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 1 072 838 $ Poids 10 % |
| 8 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 966 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +293 000 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 1 561 880 $ Poids 2 % |
| 9 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 640 939 $ Poids 1 % |
| 10 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 387 937 $ Poids 1 % |
| 11 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 823 m · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 565 269 $ Poids 1 % |
| 12 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 463 290 $ Poids 0 % |