136 Chemin DAMAS · Lantier
Valeur estimée
576 600 $
Chalet · 5 824 $/m² · 99 m² · constr. 1955 · terrain 807,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 253 400 $ +153.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461024230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 000 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
78015461024230900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 71 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 653 m · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 482 434 $ Poids 67 % |
| 2 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 615 m · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −37 770 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 054 036 $ Poids 64 % |
| 3 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 718 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 325 923 $ Poids 51 % |
| 4 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 502 465 $ Poids 48 % |
| 5 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 905 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +38 655 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 200 $ Poids 42 % |
| 6 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 793 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 960 $ Poids 35 % |
| 7 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 358 300 $ Poids 32 % |
| 8 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 528 961 $ Poids 30 % |
| 9 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 272 $ Poids 30 % |
| 10 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 955 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 339 163 $ Poids 25 % |
| 11 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 482 463 $ Poids 17 % |
| 12 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −26 563 $ | 354 034 $ Poids 14 % |