104 Chemin DAHLIAS E · Lantier
Valeur estimée
971 600 $
Chalet · 6 244 $/m² · 155,6 m² · constr. 2023 · terrain 9 179,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 179,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
870 100 $
Rôle antérieur 513 400 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461055048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
794 000 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
78015461055048300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 89 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 720 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 402 355 $ Poids 65 % |
| 2 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 830 m · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −68 201 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 913 337 $ Poids 26 % |
| 3 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 727 $ Poids 26 % |
| 4 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +53 951 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 740 621 $ Poids 22 % |
| 5 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 996 m · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 538 222 $ Poids 20 % |
| 6 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 591 248 $ Poids 17 % |
| 7 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge +5 965 $ | 682 049 $ Poids 17 % |
| 8 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 661 797 $ Poids 15 % |
| 9 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 917 $ Poids 15 % |
| 10 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 1.0 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +28 485 $ | 2 371 817 $ Poids 14 % |
| 11 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 375 273 $ Poids 12 % |
| 12 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 431 391 $ Poids 11 % |