368 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
597 800 $
Chalet · 5 162 $/m² · 115,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 027,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 270 300 $ +165.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461064402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 200 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
78015461064402900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 72 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 329 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 367 582 $ Poids 53 % |
| 2 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 630 m · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +36 640 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 547 181 $ Poids 51 % |
| 3 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +49 153 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 140 960 $ Poids 46 % |
| 4 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 041 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 041 $ Poids 34 % |
| 5 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 799 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 568 761 $ Poids 33 % |
| 6 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 244 861 $ Poids 18 % |
| 7 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −41 060 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 578 935 $ Poids 17 % |
| 8 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +36 314 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 406 457 $ Poids 17 % |
| 9 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 237 417 $ Poids 12 % |
| 10 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 263 037 $ Poids 11 % |
| 11 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −41 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 905 $ Poids 10 % |
| 12 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 119 023 $ Poids 10 % |