376 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
735 800 $
Chalet · 4 539 $/m² · 162,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 053,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
781 200 $
Rôle antérieur 320 300 $ +143.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461064840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 200 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
78015461064840300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 79 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 967 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 1 321 544 $ Poids 52 % |
| 2 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 785 m · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −53 714 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 828 224 $ Poids 35 % |
| 3 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 045 $ Poids 19 % |
| 4 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 119 $ Poids 16 % |
| 5 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 478 890 $ Poids 15 % |
| 6 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 972 m · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +33 976 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 192 868 $ Poids 15 % |
| 7 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +69 468 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 689 463 $ Poids 14 % |
| 8 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 395 234 $ Poids 11 % |
| 9 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +39 836 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 629 991 $ Poids 11 % |
| 10 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +55 208 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 610 364 $ Poids 10 % |
| 11 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 343 423 $ Poids 8 % |
| 12 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 439 062 $ Poids 7 % |