378 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 153,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 083,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 300 $
Rôle antérieur 329 200 $ +141.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461073079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 600 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
78015461073079600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 77 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 985 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 1 295 144 $ Poids 53 % |
| 2 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 091 $ Poids 20 % |
| 3 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +49 177 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 669 172 $ Poids 17 % |
| 4 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 509 $ Poids 16 % |
| 5 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 957 m · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 141 298 $ Poids 15 % |
| 6 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 210 $ Poids 13 % |
| 7 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 592 655 $ Poids 12 % |
| 8 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 612 263 $ Poids 12 % |
| 9 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 388 320 $ Poids 11 % |
| 10 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 336 102 $ Poids 9 % |
| 11 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 429 031 $ Poids 8 % |
| 12 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 298 666 $ Poids 7 % |