419 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
420 000 $
Chalet · 3 538 $/m² · 118,7 m² · constr. 1975 · terrain 689,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 178 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461076906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
78015461076906200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 59 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 132 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 387 928 $ Poids 51 % |
| 2 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 889 m · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +43 631 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 578 422 $ Poids 39 % |
| 3 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +64 158 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 155 965 $ Poids 37 % |
| 4 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 541 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 575 632 $ Poids 36 % |
| 5 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 081 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 081 $ Poids 35 % |
| 6 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −34 137 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 858 $ Poids 25 % |
| 7 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −35 208 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 947 $ Poids 17 % |
| 8 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +41 606 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 429 249 $ Poids 17 % |
| 9 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 250 218 $ Poids 17 % |
| 10 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 779 $ Poids 14 % |
| 11 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 848 $ Poids 12 % |
| 12 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 162 $ Poids 10 % |