121 Chemin DAPHNES · Lantier
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 74,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 454,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 158 000 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461077955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
78015461077955500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 32 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 090 $ Poids 47 % |
| 2 | , Lantier 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 216 139 $ Poids 42 % |
| 3 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 405 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −45 838 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 707 $ Poids 41 % |
| 4 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +6 793 $ | 105 399 $ Poids 29 % |
| 5 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 129 732 $ Poids 23 % |
| 6 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 246 390 $ Poids 11 % |
| 7 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 310 080 $ Poids 9 % |
| 8 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 294 573 $ Poids 7 % |