540 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
700 400 $
Chalet · 7 588 $/m² · 92,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 670,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
819 000 $
Rôle antérieur 341 600 $ +139.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461091083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 100 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
78015461091083300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 77 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 442 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 281 $ Poids 65 % |
| 2 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 517 m · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −20 007 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 517 209 $ Poids 63 % |
| 3 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 478 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 349 040 $ Poids 47 % |
| 4 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −72 437 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 019 370 $ Poids 26 % |
| 5 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −30 087 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 513 089 $ Poids 23 % |
| 6 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 118 269 $ Poids 22 % |
| 7 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 110 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 483 890 $ Poids 19 % |
| 8 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 463 913 $ Poids 19 % |
| 9 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 232 219 $ Poids 15 % |
| 10 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 382 824 $ Poids 14 % |
| 11 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 358 117 $ Poids 12 % |
| 12 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 221 692 $ Poids 6 % |