522 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
886 100 $
Chalet · 5 943 $/m² · 149,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 177,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 177,4 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
997 900 $
Rôle antérieur 244 900 $ +307.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461092634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
669 400 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
78015461092634500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 86 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 1 237 045 $ Poids 39 % |
| 2 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 920 m · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie −44 896 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 113 996 $ Poids 15 % |
| 3 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 410 $ Poids 14 % |
| 4 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +38 434 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 658 429 $ Poids 13 % |
| 5 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 954 $ Poids 12 % |
| 6 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 583 280 $ Poids 11 % |
| 7 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 307 429 $ Poids 9 % |
| 8 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −33 563 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 376 $ Poids 9 % |
| 9 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 602 877 $ Poids 9 % |
| 10 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 372 801 $ Poids 7 % |
| 11 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 321 873 $ Poids 7 % |
| 12 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 423 720 $ Poids 6 % |