468 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
662 100 $
Chalet · 6 542 $/m² · 101,2 m² · constr. 1972 · terrain 974,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,2 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
758 500 $
Rôle antérieur 308 400 $ +145.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461095762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 800 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
78015461095762700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 76 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 104 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 356 326 $ Poids 65 % |
| 2 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 855 m · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 528 963 $ Poids 58 % |
| 3 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 149 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +46 180 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 726 $ Poids 55 % |
| 4 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 664 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 534 173 $ Poids 41 % |
| 5 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 508 564 $ Poids 35 % |
| 6 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 065 419 $ Poids 34 % |
| 7 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 554 $ Poids 30 % |
| 8 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +8 248 $ | 121 737 $ Poids 27 % |
| 9 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 065 $ Poids 21 % |
| 10 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 230 310 $ Poids 18 % |
| 11 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 237 173 $ Poids 16 % |
| 12 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 366 393 $ Poids 12 % |