120 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
764 200 $
Chalet · 4 402 $/m² · 173,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 424,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
808 600 $
Rôle antérieur 327 900 $ +146.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461103421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 800 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
78015461103421200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 81 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 146 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +72 870 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 1 330 031 $ Poids 67 % |
| 2 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 584 $ Poids 35 % |
| 3 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 290 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 452 $ Poids 31 % |
| 4 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 950 m · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +63 821 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 653 976 $ Poids 27 % |
| 5 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 828 955 $ Poids 23 % |
| 6 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 403 m · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 397 270 $ Poids 22 % |
| 7 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 452 634 $ Poids 15 % |
| 8 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 946 m · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +37 873 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 495 642 $ Poids 15 % |
| 9 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +103 747 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 262 639 $ Poids 8 % |